Uudet ovet voivat muuttaa keittiön ilmettä paljon. Tason vaihto näyttää yhtä rajatulta hankinnalta, mutta se voi tuoda mukaan altaan irrotuksen ja uudelleenkytkennän. Keittiöremontin hinta muodostuu näistä toisiinsa liittyvistä valinnoista.
Budjettia varten on erotettava säilyvät osat, ostettavat tuotteet ja niiden vaatima työ. Yhden toimittajan tarjous ei välttämättä kata koko hankintaa. Seuraava vertailu auttaa hahmottamaan vaihtoehdot ennen tuotelistojen kokoamista.
Riittääkö uusi pinta vai muuttuuko koko kalusteisto?
Keittiöremontit voi karkeasti jakaa kolmeen laajuuteen. Säilyttävässä kunnostuksessa kalusteisto jää paikalleen, ja työ kohdistuu pintoihin, oviin ja viimeistelyyn. Pintojen uudistuksessa osa näkyvistä osista vaihtuu, esimerkiksi ovet, taso tai välitilan pinta. Laajemmassa muutoksessa kalusteisto uusitaan, ja usein myös laitteita tai pohjaratkaisua muutetaan. Rajat eivät ole jyrkkiä. Keittiö voi kuulua pintojen uudistukseen, vaikka yksi kaappi siirtyy. Toisaalta pelkkä laitevaihto voi tuoda mukaan töitä, joita kalusteiden paikka ei ennakoi. Laajuus kannattaa siksi päätellä kaikista muutoksista yhdessä eikä yhden asian perusteella.
Säilyttäminen ei myöskään aina vähennä kulurivejä tai toimijoita. Vanhan osan irrotus, suojaus ja sovitus uuteen voivat vaatia työtä, jota uusi osa ei tarvitsisi. Säilyttämisen hyöty kannattaa arvioida osa kerrallaan.
Laajuuden valintaa helpottaa kysymys, mikä nykyisessä keittiössä oikeasti haittaa. Jos ongelma on ulkonäkö, pintojen uudistus voi riittää. Jos ongelma on säilytystila tai työskentelytila, pelkkä pintojen vaihto ei sitä korjaa.
Keittiöremontin hinta kolmessa uudistusvaihtoehdossa
Kuvitellaan esimerkkinä rivikeittiö, jonka kaapistojen rungot ovat ehjät mutta ovet kuluneet. Laminaattitaso on naarmuuntunut, ja astianpesukone on hankittu hiljattain. Omistaja harkitsee kolmea vaihtoehtoa. Taulukossa omat hankinnat tarkoittavat tilaajan itse ostamia tuotteita. Muut toimijat ovat esimerkiksi liitäntätöiden tekijöitä. Peitelevyillä viimeistellään kalusteiden näkyviä sivuja. Vaihtoehtojen tarkemmat hankinnat käydään läpi taulukon jälkeen.
| Budjettirivi | 1: uudet ovet | 2: ovet ja taso | 3: uusi kalusteisto |
|---|---|---|---|
| Tuotteet | Ovet ja vetimet | Ovet, vetimet ja taso | Kalusteet, taso, peitelevyt ja sokkelit |
| Työt | Ovien vaihto ja viimeistely | Lisäksi tason asennus | Kalusteiden ja tason asennus sekä vanhan poisto |
| Muut toimijat | Ei välttämättä | Altaan ja hanan irrotus ja liitäntä | Sähkö- ja putkitöiden osuus |
| Omat hankinnat | Ei välttämättä | Mahdollinen uusi hana | Laitteet, joita ei säilytetä |
| Säilytetty kone | Pysyy paikallaan | Voi vaatia irrotuksen tason vaihdon ajaksi | Irrotetaan ja kytketään uudelleen |
| Avoin kysymys | Sopivatko uudet ovet vanhoihin runkoihin? | Kuka tekee tason aukot? | Mahtuuko kone uuteen kalusteeseen? |
Taulukon olennaisin ero on tuotteiden mukana tuleva työ. Toisessa vaihtoehdossa mukaan tulee uusi toimija, vaikka rungot säilyvät. Kolmannessa säilytetty kone ei poista työtä, koska sen irrotus ja uudelleenkytkentä on silti tehtävä.
Täytä sama taulukko omasta keittiöstäsi ennen tarjouspyyntöjä. Tyhjä tai epävarma solu kertoo asiasta, joka pitää selvittää ennen vertailua.
Mieti myös, mitä kukin vaihtoehto jättää ennalleen. Säilytetty osa vaikuttaa keittiön ilmeeseen ja toimivuuteen vielä remontin jälkeenkin.
Kalusteiden lisäksi ostetaan taso, laitteet ja välitila
Keittiöbudjetti selkenee, kun kulut jaetaan tuotteisiin ja töihin. Tuotteet tilataan ja toimitetaan kohteeseen. Työt ovat kaikkea, mitä niiden kanssa paikan päällä tehdään. Erottelu paljastaa, jos sama asia on laskettu kahteen kertaan tai jäänyt kokonaan pois.
Kalusteisiin kuuluvat rungot, ovet, laatikostot, vetimet ja peitelevyt. Sokkelit, listat ja täyttöpalat jäävät helposti tilauksesta pois, koska ne eivät näy suunnitelmakuvissa selvästi.
Taso voi olla oma tilauksensa eri toimittajalta. Joidenkin tasomateriaalien mittaus voidaan tehdä vasta kalusteiden jälkeen, jolloin tilaus jakautuu kahteen vaiheeseen. Laitteet ostetaan usein eri paikasta kuin kalusteet, ja niiden kytkentä on oma työnsä. Tarkista toimitusajat jo budjettivaiheessa, sillä pitkä toimitus voi pidentää väliaikaisjärjestelyjä ja lisätä niiden kuluja.
Välitila on oma kysymyksensä. Jos kalusteet säilyvät, välitilan uudistus voi olla pelkkä pintatyö. Jos kaapit vaihtuvat, välitilan mitat voivat muuttua, joten pinta kannattaa valita vasta uusien mittojen varmistuttua.
Mitä toimitukseen ja asennukseen todella sisältyy?
Kaluste-, taso- ja laitetarjoukset poikkeavat työtarjouksista. Niissä hinta koskee ensisijaisesti tuotetta, ja moni käytännön asia voi jäädä erilliseksi riviksi tai kokonaan pois. Tarkista ainakin nämä kohdat:
- Onko tuotelista täydellinen, myös peitelevyt, sokkelit, listat ja kiinnitysosat.
- Sisältyykö kuljetus, ja tuodaanko tuotteet sisälle vai vain ovelle.
- Tuleeko toimitus kerralla vai erissä, ja laskutetaanko jokainen erä erikseen.
- Kuka tekee mittauksen, ja mihin mittoihin tilaus perustuu.
- Sisältyykö asennus, ja mitä asennus tarkoittaa juuri tässä tarjouksessa.
- Miten pakkausjätteet ja vanhat tuotteet hoidetaan.
Asennus on tärkein tarkistettava sana. Yhdessä tarjouksessa se voi tarkoittaa pelkkiä kalusteita, toisessa myös tasoa ja laitteita. Pyydä kirjallinen kuvaus siitä, mitä asennukseen kuuluu ja mitä ei.
Vertaa tuotetarjouksen rivejä omaan suunnitelmaasi eikä vain toisiin tarjouksiin. Näin huomaat puuttuvan osan ennen tilausta. Kysy samalla, miten toimitus vahvistetaan ja miten toimitaan, jos jokin osa ei ole saatavilla. Säilytä tarjoukset ja vahvistukset samassa paikassa, jotta rivit löytyvät myöhemmin.
Itse ostettu tuote tarvitsee myös asentajan
Jokaisessa tarjouksessa on rajaus siitä, mitä tekijä tekee ja mitä ei. Rajauksen ulkopuolelle jäävä kuuluu joko toiselle tekijälle tai tilaajalle. Budjetissa jokaisella tällaisella asialla pitää olla oma rivi ja nimetty hoitaja. Kokoa rajatut työt ja omat hankinnat samaan listaan, niin näet yhdellä silmäyksellä oman vastuusi.
Tilaajan omia hankintoja ovat esimerkiksi itse valitut laitteet, valaisimet, vetimet tai hana. Tuotteen hinta on vain osa kulua. Mukaan tulevat myös nouto tai kuljetus, säilytys ennen asennusta ja se, kuka tuotteen asentaa tai kytkee. Oma hankinta voi vaikuttaa myös tekijän työhön. Jos tuote on eri mittainen tai mallinen kuin suunnitelmassa, sovitus voi vaatia lisätyötä. Kerro omista hankinnoista jo tarjouspyynnössä ja toimita tuotetiedot ennen kuin muita osia tilataan.
Varmista myös, että itse hankittu tuote on kohteessa silloin, kun tekijä sitä tarvitsee. Puuttuva hana tai laite voi pysäyttää usean tekijän työn.
Kilpailu- ja kuluttajavirasto neuvoo kirjaamaan sopimukseen, kenen vastuulla materiaalien hankinta on (KKV: remontin tarjouspyyntö ja sopimus). Sama periaate kannattaa ulottaa budjettiin. Jokaisella tuotteella on silloin nimetty hankkija, toimittaja ja asentaja.
Pienet kuluerät, jotka puuttuvat kalustekuvasta
Keittiöbudjetti vääristyy usein puuttuvien rivien takia. Yksi tavallisimmista ovat seinä- ja lattiapinnat, jotka paljastuvat vanhojen kaappien takaa. Jos uusi kalusteisto on eri mittainen kuin vanha, näkyviin voi jäädä alue ilman valmista pintaa. Selvitä ennen tilausta, kenen työhön sen viimeistely kuuluu.
Toinen unohtuva rivi on remontin ajan arki. Väliaikainen ruoanlaitto, astioiden pesu ja ruokailu kodin ulkopuolella ovat todellisia kuluja, vaikka mikään tarjous ei niitä sisällä. Arvioi, kuinka pitkään keittiö on poissa käytöstä, ja varaa kuluille rivi sen mukaan.
Kolmas on työ, joka vaatii useamman käynnin. Liitännät voidaan esimerkiksi irrottaa alussa ja kytkeä vasta lopussa, jolloin sama tekijä käy kohteessa kahdesti. Varaa lisäksi rivi havainnoille, jotka paljastuvat kaappien takaa tai tason alta vasta työn aikana.
Suojaus ja loppusiivous kannattaa tarkistaa jokaisen tekijän kohdalta erikseen. Jos jokainen olettaa toisen siivoavan, siivous jää lopulta tilaajalle.
Liitännät ja pintatyöt osaksi samaa budjettia
Keittiöremontissa on harvoin vain yksi tekijä. KKV:n mukaan keittiöremontissa tarvitaan yleensä kalusteasentajan lisäksi putki- ja sähköalan tekijä (KKV: remontin tarjouspyyntö ja sopimus). Kirjaa jokaiselle toimijalle oma rivi ja merkitse, sisältyykö työ jonkun toisen tarjoukseen.
Pintatöiden tarjous kattaa vain siihen kirjatut pinta- ja viimeistelytyöt. Jos yksi yritys koordinoi useita töitä, pyydä erittely siitä, mitkä työt se tekee itse. Jos yhteistä koordinoijaa ei ole, sovi, kuka pitää kokonaisuuden koossa.
Keittiöremontin hinta on vertailukelpoinen, kun tarjoukset koskevat samaa laajuutta ja samoja säilytettäviä osia. Tarkista myös, mitä kukin tarjous olettaa muiden tekevän. Jos kaksi tarjousta olettaa saman työn kuuluvan toiselle, työ jää helposti tekemättä.
Budjetin rinnalla kannattaa miettiä, missä järjestyksessä toimijat tulevat kohteeseen. Siihen pääset keittiöremontin vaiheiden ohjeessa.
Jos keittiön uudistus koskee pintoja tai viimeistelyä, tutustu Japi Palvelujen keittiöremonttipalveluun Varkaudessa. Kuvaus säilytettävistä osista ja muutettavista pinnoista auttaa rajaamaan pyynnön. Tarjous käsitellään oman kohteesi mukaan.
